Nix Ventas
CRM con IA, inventario y precios en tiempo real, portal de brokers y cierre digital: de la cita a la firma.
¿Qué necesita un proyecto para vender de forma ordenada?
Una sola fuente de verdad: un CRM que priorice a quien va a comprar, un inventario que bloquee cada unidad al reservarla, reglas claras para los brokers y un cierre digital sin papeles. Nix Ventas conecta esas piezas para que la venta avance sola hasta la firma.
Así funciona Nix Ventas.
Cada negocio avanza por el pipeline, la unidad se bloquea al reservar y el contrato se firma sin papeles.
Pipeline de ventas
Inventario en tiempo real
Cierre digital · Familia Díaz
- Cotización enviada
- Reserva pagada
- Unidad bloqueada
- Contrato generado
- Firma electrónica
4 funciones en un paquete.
CRM inmobiliario con IA
Cada lead, su origen, su historia y su próxima acción. Sin hojas de cálculo.
Además de guardar contactos, prioriza: la IA puntúa cada lead según su probabilidad de compra, sugiere la próxima acción, crea tareas solas, resume cada conversación y atribuye cada venta a la campaña que la originó. Así el equipo dedica su tiempo a quien va a comprar y el desarrollador sabe qué inversión en marketing vende.
Pipeline inmobiliario
Etapas reales: nuevo, calificado, cita, visita, separación, promesa, cerrado.
Lead scoring con IA
Puntaje según comportamiento, respuestas y perfil del comprador.
Tareas automáticas
Llamadas, seguimientos y recordatorios que se crean y asignan solos.
Atribución
Origen de cada lead y de cada venta: campaña, anuncio, broker o referido.
- Registro de leads de todas las fuentes
- Asignación al asesor correcto
- Resúmenes de conversación
- Recordatorios de seguimiento
- Alertas de leads calientes
- Reportes de desempeño por asesor
Inventario y listas de precios
Disponibilidad en tiempo real, precios por etapa y reservas sin doble venta.
Con un inventario único y en tiempo real que bloquea la unidad en el momento de la reserva y se sincroniza con la web, el agente de IA, el equipo de ventas y los brokers. el inventario de Nix mantiene una sola fuente de verdad para disponibilidad, precios por etapa y planes de pago.
Mapa de unidades
Disponible, reservada, separada y vendida, por torre, nivel o lote.
Precios por etapa
Pre-launch, friends & family y venta pública con subidas programadas.
Reservas con vencimiento
Bloqueo temporal de unidades que se libera solo si no se paga.
Sincronización
Web del proyecto, el agente de Nix, portal de brokers y CRM siempre iguales.
- Cambios de precio por etapa
- Liberación de reservas vencidas
- Actualización de la web
- Aviso a brokers de nuevas unidades
- Cálculo de absorción
- Alertas de inventario bajo
Portal de brokers
Tu red de brokers vendiendo con la misma información, las mismas reglas y comisiones claras.
Con un portal donde cada broker registra a sus clientes (evitando conflictos de autoría), consulta disponibilidad y precios actualizados, descarga el material de venta, se capacita en el producto y sigue el estado de sus comisiones. el portal de brokers convierte esa relación en un proceso medible.
Registro de clientes
Protección de autoría con fecha y hora, sin discusiones.
Material siempre actualizado
Dossier, renders, planos, videos y lista de precios vigente.
Capacitación
Fichas de producto, guiones y preguntas frecuentes del proyecto.
Comisiones
Estado de cada venta y de cada pago de comisión.
- Alta de nuevos brokers
- Validación de clientes duplicados
- Envío de novedades e incentivos
- Ranking de brokers
- Cálculo de comisiones
- Recordatorios de seguimiento
Cotización, reserva y contratos
De la cotización a la firma sin papeles ni esperas.
Eliminando la espera entre el sí del comprador y su firma: cotización con plan de pago al instante, reserva de la unidad en línea, contrato generado desde plantillas aprobadas por el abogado del proyecto y firma electrónica. el cierre digital de Nix deja cada paso registrado y bloquea la unidad en el inventario.
Cotizador
Precio, descuentos autorizados y plan de pago en PDF con la marca del proyecto.
Reserva en línea
Bloqueo de la unidad y pago de la reserva por enlace.
Contratos desde plantillas
Separación y promesa de venta con los datos del comprador y la unidad.
Firma electrónica
Firma a distancia para compradores en el exterior.
- Cotizaciones con plan de pago
- Bloqueo de unidad al reservar
- Generación de contratos
- Envío para firma
- Recordatorios de documentos pendientes
- Expediente del comprador
Preguntas frecuentes
Respuestas directas a lo que más nos preguntan desarrolladores, inversionistas y compradores.
¿Puedo migrar mis leads actuales?
Sí. Importamos tus leads desde Excel, Google Sheets u otro CRM y los clasificamos con la IA desde el primer día.
¿Se integra con mi CRM actual?
Nix puede funcionar como CRM principal o sincronizarse con el CRM que ya usas mediante integraciones.
¿Funciona para lotes, villas y apartamentos?
Sí. El inventario se configura por torre y nivel, por manzana y lote o por villa, con sus atributos (área, vista, tipología).
¿Los brokers ven el inventario?
Sí, desde su portal y solo con la información que el desarrollador decida compartir.
¿Pueden usarlo brokers de Miami o de Europa?
Sí. El portal es web, bilingüe y se puede usar desde cualquier país.
¿Cómo se evitan los conflictos entre brokers?
Cada registro de cliente queda con fecha, hora y broker; el sistema avisa si el cliente ya existe.
¿Quién redacta los contratos?
Las plantillas las redacta y aprueba el abogado del proyecto; Nix solo completa los datos y gestiona el envío y la firma.
¿Sirve para compradores que están fuera del país?
Sí. Todo el proceso, de la cotización a la firma, puede hacerse a distancia.
Los otros paquetes
Nix Captación
Campañas que se optimizan solas, contenido con IA y un agente que responde a cada interesado en segundos, 24/7.
- Campañas en piloto automático
- Contenido y creatividad con IA
- Agente de ventas con IA
Nix Control
Cobros y portal del comprador, inteligencia de mercado y el dashboard del desarrollador, en tiempo real.
- Cobros y portal del comprador
- Inteligencia de mercado
- Dashboard del desarrollador
Pon tu proyecto en piloto automático.
Te mostramos Nix Ventas funcionando en una demo de 30 minutos.