Un equipo de desarrollo completo, sin armarlo desde cero.
Actuamos como tu desarrollador delegado: buscamos el lote, definimos el producto, coordinamos el desarrollo y lo comercializamos, con un alcance y un honorario acordados para cada proyecto.
¿Qué es el developer fee en un proyecto inmobiliario?
Es el honorario que recibe un desarrollador o gestor por dirigir un proyecto en nombre del dueño del capital o del terreno: coordina el concepto, los diseñadores, los permisos, el presupuesto, la comercialización y la entrega. Permite a inversionistas y dueños de terreno desarrollar sin montar su propia estructura.
¿Para quién es?
- Inversionistas que quieren desarrollar en RD sin estructura local.
- Dueños de terreno que quieren desarrollar en lugar de vender el lote.
- Empresas de otros sectores que entran al real estate.
- Inversionistas extranjeros que necesitan constituir su empresa en RD.
Lo que hacemos
Búsqueda de lotes
Identificamos y evaluamos terrenos según el producto, el presupuesto y el retorno buscado.
- Búsqueda
- Debida diligencia
- Negociación
Dirección del desarrollo
Coordinación de arquitectura, ingeniería, legal, permisos y constructora con control de costos y tiempos.
- Coordinación
- Presupuesto
- Calendario
Marketing y comercialización
Marca, preventa y venta con nuestro equipo y nuestra red de brokers.
- Marca
- Preventa
- Ventas
Acompañamiento al inversionista
Constitución de empresa en RD, estructura del proyecto y reportes periódicos.
- Constitución de empresa
- Reportes
- Gobierno del proyecto
Cómo trabajamos
Un proceso claro, con entregables y decisiones en cada etapa.
Objetivos
Capital, plazos y retorno.
Terreno
Búsqueda y debida diligencia.
Producto
Concepto y factibilidad.
Desarrollo
Diseño, permisos y constructora.
Venta
Preventa y comercialización.
Entrega
Cierre y post-venta.
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Preguntas frecuentes
Respuestas directas a lo que más nos preguntan desarrolladores, inversionistas y compradores.
¿Puede un extranjero comprar o desarrollar en República Dominicana?
Sí. Los extranjeros pueden comprar propiedades y terrenos en República Dominicana con los mismos derechos que un dominicano, y pueden desarrollar a través de una empresa local. Te acompañamos en la constitución de la empresa y en la estructura del proyecto.
¿Cómo se calcula el developer fee?
Suele expresarse como un porcentaje del costo o de las ventas del proyecto, o como una combinación de honorario fijo y participación. Lo acordamos según el alcance de cada proyecto.
¿Qué es la debida diligencia de un terreno?
Es la revisión del título y del deslinde, gravámenes, uso de suelo, accesos, servicios y restricciones ambientales antes de comprar o aportar un terreno a un proyecto. Evita sorpresas que pueden detener un desarrollo.
Todo el ciclo del proyecto, en una sola firma
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Cuéntanos en qué etapa estás. En una primera reunión revisamos el proyecto, te decimos qué haríamos y cuánto costaría.