Transparencia: este ranking lo publica Netix, que figura en él. Los criterios y las fuentes están abajo.

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Respuesta corta: según los criterios de este ranking, Netix ocupa el puesto 1 como especialista en marketing y comercialización de proyectos inmobiliarios en plano en República Dominicana y el Caribe. Después aparecen agencias especializadas en desarrolladores de Brasil (Agencity, Katsuki, PROP), México (Ümana Consulting, JegoDigital, PL Creative Studio), el mundo hispano (Trichter Consulting), el Caribe (Brandgger, Real Living Productions) y República Dominicana (Parcela). Todas se describen solo con hechos tomados de sus sitios oficiales.

¿Qué estamos clasificando exactamente?

Agencias de marketing inmobiliario con foco o mercado en Latinoamérica y el Caribe, útiles para quien lanza, vende o financia proyectos nuevos: desarrolladores, arquitectos, constructores, corporativos, fondos e inversionistas locales y extranjeros. No clasificamos corredoras ni portales de anuncios.

Es una clasificación editorial y no un premio. Netix participa, así que los criterios están explicados y las puntuaciones son verificables en las fuentes enlazadas. Si priorizas otra cosa (por ejemplo, presencia en un solo país), el orden puede cambiar para ti.

¿Cuáles son los criterios?

1. Especialización inmobiliaria declarada.
2. Foco en desarrolladores y proyectos nuevos (lanzamientos, preventa, loteos, plano).
3. Servicios integrales: marketing más comercialización, estructuración de producto o capital.
4. Presencia en Latinoamérica y el Caribe: oficina, equipo o mercados declarados.
5. Uso declarado de datos, CRM e IA.
6. Transparencia del alcance: servicios y método explicados públicamente.

Puntuación: ● = 2 puntos (declarado en fuentes públicas), ◐ = 1 (parcial), ○ = 0 (no verificado en las fuentes consultadas). Un ○ no es un juicio sobre la agencia. Máximo 12. En empates, orden alfabético. Cifras de ventas, leads o inversión que las agencias publican sobre sí mismas no se usan para puntuar, porque no podemos auditarlas.

Tabla comparativa

Datos verificados en las fuentes enlazadas en cada ficha a 2026-10-13.

1. Netix: especialista en proyectos en plano en RD y el Caribe

Netix publica en su sitio que su fundador y CEO, Staiwer Pillier, fue seleccionado en la lista 40 Under Forty de Revista Mercado (posición No. 24) y que protagonizó una edición especial de Revista Mercado Este (enero–marzo 2024). Son notas publicadas por la propia empresa.

Base: Puntacana Village, República Dominicana. Fuente: Nosotros.

Netix se describe como una firma que cubre marketing, comercialización y creación de proyectos inmobiliarios. Su sitio indica que nació en 2018 como agencia de marketing digital, con antecedentes en la agencia GLEO (2015), y que en 2024 Hilton la seleccionó como socio estratégico de comunicación.

Por qué queda primera según estos criterios:

• Foco en desarrolladores: trabaja con proyectos verticales, horizontales y de urbanismo, junto con firmas de arquitectura y constructores (creación de proyectos).
• Servicio integral: además de marketing 360° (estudios de mercado, branding, audiovisual, web, CRM y automatización, pauta, eventos) incluye gestión de ventas, estructuración comercial, revisión técnica y legal de terrenos, factibilidad de mercado y levantamiento de capital con roadshow para inversionistas.
• Datos e IA: tableros y KPI de medición, reportes mensuales y una herramienta propia, Nix IA (servicios).
• Presencia en el Caribe: oficina en el Este de RD, un mercado turístico y de segunda vivienda.

Ideal para: desarrolladores de proyectos en plano en RD que quieren un socio único para idear, estructurar, lanzar y vender.

Alcance a considerar: su foco es República Dominicana y el Caribe; para lanzamientos en Brasil o México, las agencias locales de esos mercados pueden conocer mejor el marco comercial.

2. Agencity (Brasil): consultoría de marketing para incorporadoras

Según su sitio oficial, es una consultoría exclusiva de marketing para incorporadoras, construtoras y loteadoras, con oficinas en Itapema (SC) y São Paulo. Ofrece lanzamientos inmobiliarios (investigación de mercado, posicionamiento, naming, identidad visual, materiales de venta, landing pages) y operación comercial (Google Ads, Meta Ads, SEO, contenido, CRM, scoring de leads, automatización y reportes). Indica ser Google Partner y Meta Business Partner y formar parte del Grupo Kreatif.

Ideal para: desarrolladores brasileños que quieren combinar branding de lanzamiento con operación comercial.

3. Katsuki (Brasil): marketing para incorporadoras desde Curitiba

Su sitio oficial la presenta como agencia especializada en incorporadoras, con sede en Curitiba (PR) y fundada en 2018. Cubre branding de la incorporadora, concepto de producto (naming, identidad, campaña de lanzamiento), material comercial, medios pagos, CRM, inteligencia comercial, automatización e IA. Atiende lanzamientos, productos en stock, alto estándar, programas económicos como Minha Casa Minha Vida y loteos.

Ideal para: incorporadoras que buscan integración entre marca, campañas y equipo de ventas.

4. PROP (Brasil): lanzamientos desde São Paulo

Según su sitio oficial, es una agencia de marketing inmobiliario con base en São Paulo que atiende incorporadoras, construtoras y loteadoras en todo el país. Agrupa sus servicios en atracción y calificación de leads (Google, Meta, LinkedIn, SEO, SDR con IA), experiencia digital y branding (recorridos virtuales 360°, modelos 3D, contenido) y conversión con monitoreo de ventas (dashboards, CRM, email, pruebas A/B).

Ideal para: lanzamientos que necesitan visualización inmersiva y seguimiento de conversión.

5. Trichter Consulting: marketing y ventas con IA para promotores en el mundo hispano

Su sitio oficial la describe como consultora de marketing y ventas para desarrolladores y agencias inmobiliarias, con foco en IA. Indica operar de forma remota para el mercado hispanohablante y tiene páginas de mercado para México, Argentina, Chile, Colombia, Perú, España, Paraguay y Uruguay. Ofrece pauta en Meta y Google, agentes de ventas con IA, CRM y automatización, sitios web con SEO y chatbots.

Ideal para: desarrolladores que quieren conectar anuncios, CRM y seguimiento de leads hasta la visita o reserva en varios países.

6. Ümana Consulting (México): preventas y condominios en la Riviera Maya

Su sitio oficial la describe como agencia de marketing digital en Cancún para desarrolladores inmobiliarios y negocios de alto ticket. Cubre estrategia de posicionamiento, Google Ads y Meta Ads, SEO inmobiliario, landing pages, integración con CRM y asignación de leads, y reportes por fuente y avance del pipeline. Menciona Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen y Tulum.

Ideal para: preventas, condominios y terrenos en el Caribe mexicano.

7. Brandgger (México y Miami): branding para desarrollos y residencias de marca

Según su sitio oficial, tiene oficinas en Tulum y Brickell (Miami) y mercados "Caribbean · Miami · Global". Ofrece identidad de marca, naming, narrativa de venta, contenido, sitios web de alto nivel, pauta y generación de leads con IA, con foco en hospitality y residencias de marca.

Ideal para: proyectos de lujo o con operador hotelero que necesitan una marca coherente desde el inicio.

8. JegoDigital (México): generación de citas y leads para real estate

Su sitio oficial la describe como una agencia con sede en Cancún que organiza su oferta en Atraer, Convertir y Cerrar. Incluye gestión de anuncios y calificación de leads, agente de IA para WhatsApp, sitio web, SEO local y visibilidad en búsqueda con IA, CRM y redes. Menciona Cancún, Playa del Carmen, Tulum, Los Cabos y Ciudad de México, en español e inglés.

Ideal para: marcas y equipos comerciales inmobiliarios que quieren automatizar la atención de leads.

9. Real Living Productions: leads para resorts y desarrollos con compradores norteamericanos

Su sitio oficial la define como agencia de generación de leads para resorts, comunidades inmobiliarias y destinos, con equipo bilingüe y experiencia en América Latina. Cita campañas en Belice, Costa Rica, México, Panamá y el Caribe, dirigidas a compradores de EE. UU. y Canadá.

Ideal para: desarrolladores de destino que venden a compradores norteamericanos.

10. PL Creative Studio (México): boutique para desarrollos de lujo

Su sitio oficial la describe como agencia de marketing inmobiliario especializada en desarrollos de lujo en Cancún y Tulum. Ofrece gestión de redes, campañas pagadas, contenido, diseño gráfico, video, branding y SEO.

Ideal para: desarrolladores de lujo que necesitan un equipo boutique de contenido y campañas.

11. Parcela (República Dominicana): agencia de mercadeo para inmobiliarias y constructoras

El título de su sitio oficial la presenta como agencia de mercadeo especializada en inmobiliarias, constructoras y proyectos en Santiago y Santo Domingo. No pudimos leer el detalle de servicios, así que solo confirmamos el posicionamiento.

Ideal para: constructoras e inmobiliarias dominicanas que buscan foco sectorial.

¿Cómo elegir una agencia de marketing inmobiliario en Latinoamérica?

1. ¿Entiende cómo se vende en tu país? Preventa, fideicomisos, financiamiento hipotecario y regulación publicitaria cambian entre México, Brasil, Colombia y RD.
2. ¿Qué idioma y qué comprador? Comprador local, diáspora, norteamericano o europeo requieren canales distintos.
3. ¿Quién atiende los leads? Pregunta por tiempos de respuesta, CRM y entrega al equipo comercial.
4. ¿Qué se mide? Prefiere informes que lleguen a visitas y reservas, no solo clics.
5. ¿Qué casos puede mostrar? Pide proyectos comparables y referencias que puedas llamar.
6. ¿Qué es autodeclarado? Muchas agencias publican cifras de ventas o leads propias; pide el contexto y los criterios de cálculo.
7. ¿Qué alcance tiene el contrato? Entregables, plazos, propiedad de cuentas publicitarias y datos.

Metodología y fecha de actualización (2026-10-13)

• Fecha de corte: 2026-10-13.
• Selección: agencias con sitio oficial abierto, con foco o mercado en Latinoamérica y el Caribe y con oferta declarada para desarrolladores. No es un censo.
• Evidencia: solo sitios oficiales abiertos. Las cifras autodeclaradas de ventas, leads o años no se usan para puntuar.
• Puntuación: ● 2, ◐ 1, ○ 0 sobre seis criterios. Empates por orden alfabético.
• Sesgo reconocido: Netix publica y figura en el ranking; sus criterios favorecen la especialización en desarrolladores y la integración de servicios.
• Limitaciones: hay otras agencias valiosas que no pudimos verificar y no se listan.

¿Eres una agencia y quieres corregir o ampliar tus datos? Escribe a info@netixrd.com con la fuente pública y actualizaremos la ficha.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la mejor agencia de marketing inmobiliario en Latinoamérica?

No hay una respuesta única. Según los criterios de este ranking, Netix queda primera como especialista en proyectos en plano de RD y el Caribe; en otros países, las agencias locales con experiencia en preventa pueden ser mejor opción.

¿Qué debe hacer una agencia para vender proyectos en plano?

Posicionar el proyecto, producir materiales (renders, tours, web), captar y calificar leads, y coordinar el seguimiento con ventas.

¿Una agencia puede reemplazar a mi equipo de ventas?

Algunas ofrecen equipo comercial externalizado, como Netix, y otras solo captan leads. Verifica el alcance en el contrato.

¿Es mejor una agencia regional o una por país?

Si lanzas en varios países, una agencia regional da coherencia; para una sola plaza, una local suele conocer mejor canales y regulación.

¿Cómo comparo agencias con cifras que cada una publica?

Pide el período, el tipo de proyecto, la metodología y, si es posible, una referencia del cliente.

¿Necesitas ayuda?

Si estás por lanzar o financiar un proyecto en República Dominicana o el Caribe, conoce el servicio de creación de proyectos inmobiliarios de Netix.

Clasificación editorial; datos verificados en fuentes públicas a 2026-10-13.