Transparencia: este ranking lo publica Netix, agencia de marketing y comercialización inmobiliaria; Netix no es constructora ni figura en la lista. Las empresas se ordenan por los criterios descritos abajo con datos de fuentes públicas enlazadas.

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Respuesta corta: con los criterios y fuentes de este artículo, Constructora AE (11 de 12 puntos) y Codelpa (10 de 12) encabezan el ranking editorial de 10 constructoras con presencia en República Dominicana. Les siguen, con 9 puntos, Arena Gorda, GRADE Constructora, RDLS Developers Group y Therrestra. El orden refleja lo que cada empresa declara y se puede verificar públicamente, no la calidad de su obra.

Cómo leer este ranking

Si eres desarrollador, fondo o inversionista y buscas constructora para un proyecto en República Dominicana, lo primero que necesitas es separar lo que una empresa muestra de lo que simplemente dice. Este ranking se limita a lo primero: datos que pudimos abrir en el sitio oficial de cada firma o en prensa dominicana, con el enlace a la fuente.

Cuatro aclaraciones antes de empezar:

• Solo incluimos constructoras con sede u oficina principal en República Dominicana según su sitio o la fuente enlazada. Donde la sede no se pudo verificar, lo indicamos.
• Un círculo vacío (○) significa no verificado en fuentes abiertas, no que la empresa carezca de ese atributo.
• El orden no mide la calidad constructiva, el cumplimiento de plazos ni la solvencia financiera. Eso solo se evalúa con referencias, visitas a obra y revisión contractual.
• Las cifras de cada ficha (años, proyectos, habitaciones) son declaradas por la propia empresa o por la fuente citada; no las hemos auditado.

Los seis criterios y la escala de puntos

Cada empresa recibe de 0 a 2 puntos por criterio (máximo 12): ● = 2 (verificado con claridad), ◐ = 1 (verificado de forma parcial), ○ = 0 (no verificado).

1. A. Especialización residencial/turística: el sitio o la fuente describe trabajo en vivienda, hotelería o turismo.
2. B. Presencia en el Este o Punta Cana: sede u obras nombradas en La Altagracia, La Romana o el Este.
3. C. Portafolio verificable: proyectos con nombre en el sitio oficial o en prensa.
4. D. Servicios integrales: diseño-construcción, gestión o supervisión de proyecto, preconstrucción.
5. E. Experiencia con desarrolladores e inversionistas: relaciones, clientes o servicios al inversionista declarados.
6. F. Método o certificaciones visibles: certificación, metodología o membresías publicadas.

Los empates se ordenan alfabéticamente.

Tabla comparativa

Una puntuación baja en la parte inferior suele reflejar que la empresa tiene poca información pública, o que su especialidad es otra (Rizek se enfoca en obra civil e infraestructura), no que sea menos apta para un proyecto distinto.

Ficha por empresa

1. Constructora AE (11 puntos)

• Sede: Santo Domingo. Su sitio oficial no publica dirección en la portada; un enlace de mapa de su página de noticias apunta a la calle Osvaldo Báez 11, Santo Domingo.
• Enfoque: empresa familiar de ingeniería, diseño y construcción que declara más de 40 años de experiencia en proyectos turísticos, residenciales, comerciales e industriales. Ofrece diseño (arquitectónico, estructural, sanitario y eléctrico), ejecución y supervisión de obra, y asesoría de preconstrucción (selección de terreno, planificación, permisos).
• Proyectos con nombre: Hoteles Majestic y Punta Blanca Resort (Bávaro) y Courtyard by Marriott (Santo Domingo). Su página de noticias detalla la relación con Tyche Group (Majestic, 15 años), con Grupo Dominico Catalán (Punta Blanca Golf and Beach Club, 16 años) y el lanzamiento del hotel W Punta Cana en Uvero Alto junto a Grupo Puntacana, MAC Hotels y Marriott International.
• Visibilidad: lista membresías en AMCHAM RD, BRITCHAM, COPARDOM, ASONAHORES y EDUCA; no publica certificaciones.
• Ideal para: hoteles y complejos turísticos en Bávaro–Punta Cana con diseño y construcción bajo un mismo equipo.

2. Codelpa (10 puntos)

• Sede: Gustavo Mejía Ricart 113, Santo Domingo, según su sitio oficial.
• Enfoque: tres unidades: construcción y supervisión, desarrollo y venta residencial (estates) y desarrollo hotelero. El sitio menciona metodología Lean Construction y muestra el logo ISO 9001. Declara más de 36 años de experiencia, más de 50 proyectos y más de 25,000 habitaciones construidas, con operaciones en República Dominicana y otros países del Caribe.
• Proyectos con nombre: el sitio enlaza un catálogo descargable, pero no los nombra en texto. Arecoa (2016) lista, entre 2013 y 2016, Breathless Punta Cana, Now Onyx, Royalton Punta Cana, Dreams Palm Beach, Secrets Cap Cana y AlSol Tiara Cap Cana, y menciona un reconocimiento de CADOCON en turismo (hoteles). Es una fuente de 2016; confirma el portafolio actual con la empresa.
• Ideal para: hoteles de gran escala y desarrollos residenciales que valoran método documentado y certificación de calidad.

3. Arena Gorda (9 puntos)

• Sede: Edificio Pablo, Suite 5B, avenida Santa Rosa esquina La Romana, La Romana, según su sitio oficial.
• Enfoque: construcción residencial y turística, dirección y supervisión de obra, desarrollo con trabajo arquitectónico y estructural, optimización de presupuesto, remodelación y mantenimiento. Declara operar desde 1995 y haber completado más de 250 proyectos.
• Proyectos con nombre: Hotel LTI Arena Blanca (Bávaro, 447 habitaciones), Aquamar White Sands (Bávaro–Punta Cana, 84 apartamentos), Villa Tartaruga y Arrecife 16 (Punta Cana Resort & Club), Los Altos (Casa de Campo) y Torre Aquarella (Juan Dolio).
• Visibilidad: muestra dos logos de premios sin detalle de emisor; no los puntuamos.
• Ideal para: villas de alto nivel, edificios de apartamentos y hoteles en La Romana, Juan Dolio y Punta Cana.

4. GRADE Constructora (9 puntos)

• Sede: Plaza Boulevard Center, local 27, segundo nivel, Punta Cana, según su sitio oficial.
• Enfoque: diseño arquitectónico, construcción residencial, comercial y turística, remodelaciones, y gestión y supervisión de obra como project manager. Menciona BIM y gestión medioambiental, y declara más de 10 años de experiencia.
• Proyectos con nombre: Centro Comercial Serena Plaza (Bávaro), townhouses en Punta Cana (etapas 1 y 3), un residencial de dos niveles en Punta Cana Village, otro en Punta Tortuga y la construcción y remodelación de hoteles Viva Wyndham en Bayahíbe.
• Ideal para: villas, townhouses y proyectos comerciales medianos en Bávaro y Punta Cana Village, con gestión de obra incluida.

5. RDLS Developers Group (9 puntos)

• Sede: avenida Roberto Pastoriza 504, Plaza Bolera, Piantini, Distrito Nacional, según su sitio oficial.
• Enfoque: desarrollo y construcción residencial y comercial desde 2011 (declarado), con servicio al inversionista. El comunicado en El Caribe la describe como dedicada a proyectos turísticos, residenciales y comerciales.
• Proyectos con nombre: Palm Beach Residences (Cap Cana; torre de 50 apartamentos turísticos, inversión anunciada de US$25 millones en mayo de 2024), Suites At The Park (La Vega), Rosa Loft I y II (Distrito Nacional) y Downtown La Vega.
• Ideal para: inversionistas que buscan un socio que desarrolle y construya a la vez, con experiencia en torres de renta turística en Cap Cana.

6. Therrestra (9 puntos)

• Sede: calle Filomena Gómez de Cova 3, Corporate Building 2015, nivel 16, Piantini, Santo Domingo, según su sitio oficial.
• Enfoque: diseño, construcción y supervisión de obras civiles; proyectos turísticos, residenciales y comerciales; estructuras metálicas. Declara más de 20 años y presencia en República Dominicana, Santa Lucía, Guyana y Jamaica.
• Proyectos con nombre: su sitio lista Four Points by Sheraton, Secrets H7, TH Arenas, T.H. Green Valley, Excellence Finest, Ocean Eden Bay, Costa Uvero Apartments y Bahía Príncipe El Portillo, entre otros, sin ubicaciones. Su ficha de Excellence Punta Cana indica la renovación de 468 habitaciones en Bávaro en 2017.
• Ideal para: hoteles y reformas hoteleras de gran escala, con equipo propio de diseño y supervisión.

7. Grupo Dupla (8 puntos)

• Sede: Edificio GAL, cuarto piso, Puntacana Village, según su sitio oficial.
• Enfoque: grupo de ingeniería y construcción fundado en 2001 (declarado), con filiales Constructora Dupla (villas residenciales) y Constructora Porto Valencia (hotelera, turística, residencial y comercial). Servicios: modernización de espacios, coordinación técnica, gestión de permisos y documentación, y supervisión.
• Proyectos con nombre: Arrecife SB4 y Serena Boutique Resort (Puntacana Resort), Corales 82 y Zemí Miches Puntacana All-Inclusive Resort (Playa Esmeralda, Miches). El sitio menciona su asociación con marcas como Hilton, Marriott, Royalton, Four Seasons e Iberostar.
• Ideal para: villas y proyectos de hospitalidad dentro o cerca de la comunidad de Punta Cana Village.

8. Constructora Bisonó (6 puntos)

• Sede: no se pudo verificar; el dominio constructorabisono.com muestra una página de dominio en venta, por lo que la ficha se basa en prensa. Esto no afecta su actividad, pero limita lo que podemos puntuar.
• Enfoque: según Revista Mercado, vivienda económica y multifamiliar, torres y edificios, y proyectos turísticos.
• Proyectos con nombre: Ciudad Real, Villa Isabel, Ciudad Juan Bosch y el Hotel Moon Palace en Bávaro (más de 1,700 habitaciones, según la fuente).
• Ideal para: vivienda de volumen y torres urbanas.

9. Constructora Moreno Santos (3 puntos)

• Sede: avenida Jacobo Majluta, Ciudad Modelo 2, Santo Domingo Norte, según El Caribe (mayo 2026).
• Enfoque: proyectos viales, hoteleros, turísticos y residenciales. Acaba de entregar Sophia Isabella III y anunció Moreno 4 Tower y Moreno Residence.
• Ideal para: desarrollos residenciales en la zona norte de Santo Domingo. No encontramos obras nombradas en el Este.

10. Constructora Rizek (1 punto)

• Sede: no publicada en su sitio oficial, que solo lista teléfono y correo; la empresa declara operar en el país.
• Enfoque: obras civiles, movimiento de tierra, asfaltado, hormigón y alquiler de equipos; caminos, carreteras, acueductos, puentes y edificaciones. Declara más de 40 años de servicio.
• Ideal para: movimiento de tierra, viales y urbanización de proyectos horizontales, más que para la edificación turística.

Quién destaca por ámbito

1. República Dominicana en general (Santo Domingo, Santiago). Constructora AE, Codelpa y Therrestra combinan sede capitalina, portafolio nombrado y servicios integrales. Para vivienda de volumen aparecen Bisonó y Moreno Santos; para obra civil, Rizek. No encontramos en fuentes abiertas una constructora con sede verificable en Santiago que cumpliera el estándar de datos de este artículo; si conoces una, escríbenos.

2. Región Este. Arena Gorda (La Romana) es la única con sede verificada en el Este fuera de Punta Cana, con obras en Juan Dolio, Casa de Campo y Bávaro. Grupo Dupla suma Miches (Playa Esmeralda) y Constructora AE, el Club Med de Miches en 2019 junto a Constructora Aybar, según su página de noticias.

3. Punta Cana, Bávaro y Cap Cana. Constructora AE (Majestic, Punta Blanca, W Punta Cana), Codelpa (hoteles de Cap Cana y Punta Cana según prensa de 2016), GRADE (sede en Bávaro), Therrestra (Excellence Punta Cana) y RDLS (Palm Beach Residences, Cap Cana).

4. Punta Cana Village. Grupo Dupla tiene su oficina en Puntacana Village y obras en Puntacana Resort. GRADE declara un residencial de dos niveles en Punta Cana Village, y Arena Gorda, villas en Punta Cana Resort & Club. Constructora AE participó en el lanzamiento del W Punta Cana junto a Grupo Puntacana. Para viviendas dentro de la comunidad, pide siempre la lista de obras concluidas en ese ámbito.

Cómo elegir una constructora para un proyecto en RD

1. Planifica los permisos como parte del cronograma

Según El Día (29 de julio de 2026), obtener una licencia de construcción puede tardar cerca de un año. Revista Mercado informa de una reforma que busca respuestas en 60 días para proyectos no complejos y 120 para los complejos; verifica su vigencia con la autoridad antes de planificar. Pregunta a la constructora si gestiona permisos (Constructora AE y Grupo Dupla lo mencionan entre sus servicios) o si los asume tu equipo.

2. Revisa el ordenamiento territorial de la zona

Según inmobiliario.do, en Bávaro la zona turística permite 4 niveles más azotea (17 m) y 50% de ocupación. En Uvero Alto–Macao, la franja de 60 a 120 m desde la pleamar permite 10% de ocupación y 2 niveles, y los 22 niveles aplican solo al 5% más profundo del solar. Cada solar tiene su propia ficha; confirma la normativa vigente con el ayuntamiento antes de contratar un diseño.

3. Entiende cómo se mueve el costo

Con el peso apreciado en 2026, las fuentes coinciden en un efecto doble. Revista Mercado (agosto 2026) señala que un dólar más barato abarata los insumos importados, mientras mano de obra, servicios y transporte local se siguen pagando en pesos. inmobiliario.do (julio 2026) añade que se encarecen en términos relativos la mano de obra local y los materiales de origen nacional. No pudimos confirmar la cifra exacta de apreciación citada por otras fuentes, por lo que no la usamos. Pide presupuestos con desglose de mano de obra, materiales importados y locales, y cláusulas claras de ajuste.

4. Pide evidencia, no solo cifras

• Lista de obras terminadas en el mismo tipo y escala de tu proyecto, y en la zona.
• Referencias de dos o tres clientes y visita a una obra en curso.
• Estructura de supervisión, método (BIM, Lean u otro) y certificaciones vigentes.
• Quién diseña, quién supervisa y quién responde por la calidad tras la entrega.
• Modelo contractual (precio cerrado, administración, llave en mano) y garantías.

Metodología y actualización

• Fecha de corte: 2026-10-13.
• Fuentes: sitios oficiales de cada empresa (consultados ese día) y prensa dominicana enlazada en cada ficha. Los datos de prensa antigua o patrocinada se indican como tales.
• Exclusiones: descartamos firmas cuyo sitio no cargó o sin datos suficientes para puntuar, y firmas que no son constructoras (promotoras y corredoras).
• Corrección: si eres una de estas empresas o conoces una que debería estar, escribe a info@netixrd.com con el enlace a la fuente y actualizaremos la ficha.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la mejor constructora de República Dominicana?

No existe una única respuesta. En este ranking, Constructora AE lidera con 11 de 12 puntos por lo declarado y verificable, pero la mejor para ti depende del tipo de obra, la ubicación y el presupuesto.

¿Qué constructoras tienen sede en Punta Cana?

Entre las analizadas, GRADE Constructora (Plaza Boulevard Center, Punta Cana) y Grupo Dupla (Puntacana Village) declaran sede en la zona.

¿Este ranking mide la calidad de la obra?

No. Mide información pública y verificable según seis criterios. La calidad solo se comprueba con visitas a obra, referencias y revisión técnica.

¿Cuánto demora obtener los permisos de construcción?

Según El Día (julio 2026), hasta cerca de un año. Existen iniciativas para acortarlo; confirma el plazo vigente con las autoridades.

¿Netix construye o forma parte del ranking?

No. Netix es una agencia de marketing y comercialización inmobiliaria y no figura en la lista.

¿Necesitas ayuda?

Si estás estructurando un proyecto inmobiliario y quieres apoyo para definir el concepto, el equipo y su comercialización, revisa Creación de proyectos inmobiliarios. Según esa página, Netix colabora con firmas de arquitectura y constructores.