Transparencia: este ranking lo publica Netix. Delsax, que figura en primer lugar, es una empresa asociada de Netix; el orden responde a los criterios descritos abajo y los datos de cada firma provienen de fuentes públicas enlazadas.

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Respuesta corta: esta clasificación editorial de 2026 pone en primer lugar a Delsax (anteproyecto, renders, conceptualización y comercialización, con oficina en Punta Cana Village), seguida de Roje Arquitectos (Bávaro), Selman Arquitectos, Sosa Arquitectura, Pons Arquitectos, Zorrilla & Baquero, Paola Alvarado Studio, Acebal Canney Arquitectos & Asociados, Atelier Reach Architects y luis vidal + architects. Todas tienen sede u oficina verificable en República Dominicana. El orden refleja lo que cada firma declara y lo que se puede comprobar en fuentes públicas. No mide la calidad del diseño.

Para quién es esta guía

Para desarrolladores, constructores, fondos e inversionistas locales y extranjeros que necesitan un arquitecto en República Dominicana y quieren datos comprobables, no opiniones. Cubrimos cuatro ámbitos: el país (Santo Domingo y Santiago), la región Este, Punta Cana–Bávaro–Cap Cana y Punta Cana Village.

Cómo se construyó el ranking

Netix revisó sitios oficiales de las firmas, ArchDaily, medios especializados y prensa dominicana el 13 de octubre de 2026. Solo se incluyó una firma cuando se pudo abrir al menos una fuente pública que confirmara su actividad en el país y su sede u oficina en él. Cada ficha enlaza sus fuentes.

Usamos seis criterios observables. Cada uno vale ● 2 (verificado con claridad), ◐ 1 (verificado de forma parcial o indirecta) u ○ 0 (no verificado). Un ○ no significa carencia: significa que no encontramos evidencia pública en las fuentes que abrimos.

1. Especialización residencial, turística o de hospitalidad. Proyectos del tipo que más se desarrolla en el Este.
2. Presencia declarada en RD. Sede u oficina mencionada en una fuente.
3. Portafolio verificable en el destino. Un proyecto con nombre en el Este, Punta Cana o Cap Cana, con fuente.
4. Servicios integrales. Anteproyecto, conceptualización, renders, gestión del proyecto, interiorismo u otros servicios declarados.
5. Trabajo con desarrolladores. Evidencia de proyectos o servicios para promotores o inversionistas.
6. Visibilidad pública del método. Sitio oficial activo con descripción de servicios y contacto.

El orden es descendente por puntos y, en caso de empate, alfabético. Hay un empate en 10 puntos entre Delsax y Roje Arquitectos que resolvemos a favor de Delsax por una razón explícita: es la única firma de la lista cuyo sitio oficial declara, en un mismo servicio, anteproyecto, renders, conceptualización y comercialización, y que declara oficina en Punta Cana Village. Es una decisión editorial y, como Delsax es empresa asociada de Netix, la declaramos arriba.

Tabla comparativa general

Quién destaca por ámbito

No incluimos firmas con oficina en Santiago, La Romana, Higüey o Juan Dolio porque no logramos verificar una en fuentes abiertas. Si conoces una, escríbenos.

Las fichas, en orden

1. Delsax

• Sitio oficial: delsaxrd.com
• Qué dice de sí misma: impulsa "el desarrollo integral de proyectos inmobiliarios" con una gama de servicios 360º, "desde la conceptualización hasta la realización".
• Servicios declarados en su página de servicios: anteproyecto (convertir ideas iniciales en diseños preliminares), renders (visualizaciones realistas antes de construir), conceptualización (desarrollo de conceptos de proyecto) y comercialización (estrategia, identidad de marca y comercialización en línea y fuera de línea).
• Ubicación declarada: su página de proyectos indica una oficina en Punta Cana Village, Centro Profesional, Local 408.
• Proyectos: esa misma página lista once nombres, entre ellos Buena Vista, Icon Bay Residences, Oasis Park, Serenissima Capcana, Videre, Bávaro City Center, Sun Palaces, Praia, Yarari, Kerry Plus y Coson Hills. El sitio no indica ubicación, descripción ni el rol exacto de Delsax en cada uno.
• Contacto: info@delsaxrd.com, WhatsApp e Instagram @delsaxrd, según su sitio.
• Ideal para: desarrolladores que buscan un solo interlocutor para pasar de la idea al anteproyecto, los renders y la salida a mercado.
• Qué no pudimos verificar: años de experiencia, equipo, cifras, el alcance de su rol en cada proyecto listado ni obras construidas. Recomendamos confirmar estos puntos directamente con la empresa.
• Relación con Netix: Delsax es empresa asociada de Netix.

Delsax comparte su ficha con datos de su sitio oficial; si eres parte de la empresa y quieres ampliar la ficha escribe a info@netixrd.com.

2. Roje Arquitectos

• Sitio oficial: rojearquitectos.com
• Verificado: se presenta como estudio de diseño en Bávaro, Punta Cana, con servicios de arquitectura, urbanismo y construcción, y equipos especializados armados para cada proyecto. Su página "Nosotros" nombra a Roberto Melo Jimenez como gerente general y a Jennifer A. Garcia como directora de diseño, y dice que desarrolla la arquitectura junto con la ingeniería en cada etapa.
• Servicios declarados: arquitectura (viviendas nuevas, remodelaciones y edificios de oficinas), interiorismo y desarrollo inmobiliario, desde el concepto hasta la entrega, además de supervisión de obra.
• Proyectos con nombre en su sitio: Serenity Residences, Salados Golf & Beach I, Residencial Vida Verde, Paseo de Punta Cana, Lake Life, Green Lofts y Caribbean Village; en desarrollo inmobiliario, Bella Luna Residences y Tres Mares; en interiorismo, Villa Marago (Hacienda Punta Cana Resort).
• Contacto: info@rojearquitectos.com e Instagram @rojearquitectos, según su sitio.
• No verificado: dirección exacta, año de fundación, ubicación de cada proyecto listado y el rol de la firma en cada uno.
• Ideal para: promotores que buscan arquitectura, interiorismo y supervisión en Bávaro.

3. Selman Arquitectos

• Sitio oficial: selmanarquitectos.com
• Verificado: práctica de arquitectura, interiorismo, diseño urbano y gestión de proyectos en Santo Domingo (Av. Lope de Vega No. 19, Novocentro). Indica que fue fundada en 1972 como Eduardo Selman & Asociados y que adoptó su nombre actual en 1992. Declara trabajo en hospitalidad, residencial, comercial, multirresidencial y planes maestros, con enfoque en el turismo dominicano.
• No verificado: el sitio muestra categorías pero no nombra proyectos concretos, por lo que no confirmamos portafolio en el Este desde la propia firma.
• Ideal para: proyectos multirresidenciales o de planificación maestra que requieren una oficina con trayectoria y gestión integral.

4. Sosa Arquitectura

• Sitio oficial: sosaarquitectura.com
• Verificado: estudio de diseño arquitectónico con dirección en Santo Domingo, que se presenta como apoyo a inversionistas en el diseño y desarrollo de proyectos turísticos. Su sitio menciona los proyectos Quintas de Yuboa, Terrazo View y Montaña Mágica.
• No verificado: su sitio no menciona Punta Cana ni obras en el Este.
• Ideal para: inversionistas que buscan un estudio enfocado en proyectos turísticos y con presencia en Santo Domingo.

5. Pons Arquitectos

• Sitio oficial: pons.com.do
• Verificado: su sitio indica oficina en C/ Leopoldo Navarro No. 5, Suite 1A, Gazcue (Santo Domingo), y lista tres áreas: arquitectura, urbanismo, y diseño y branding. Arquitexto atribuye a Pons Arquitectos el GAL Business Center, edificio de oficinas de cuatro pisos y un sótano en Punta Cana Village. ArchDaily recoge la Furgovilla, una vivienda en Arroyo Hondo III, Santo Domingo, de Daniel Pons / Pons Arquitectos.
• No verificado: su sitio no nombra proyectos ni describe su trabajo con desarrolladores.
• Ideal para: edificios de oficinas y usos comerciales, con oficina en Santo Domingo y obra en Punta Cana Village.

6. Zorrilla & Baquero

• Verificado: Ocean Home presenta a Zorrilla and Baquero Architects como firma con base en República Dominicana, con Trini Baquero y Juanchy Zorrilla como socios, y como autora de Villa Palmyra, una residencia de unos 16,000 pies cuadrados en Cap Cana, con seis habitaciones. En ArchDaily aparecen como líder del equipo de construcción de The Flats, en Punta Cana Village.
• No verificado: no encontramos sitio oficial propio ni la dirección de su oficina.
• Ideal para: residencias de alta gama y proyectos donde el diseño y la ejecución en obra deben ir coordinados.

7. Paola Alvarado Studio

• Verificado: inmobiliario.do (10 de octubre de 2024) informa que Paola Alvarado Studio, firma de arquitectura e interiorismo dirigida por su CEO Paola Alvarado, abrió su segunda sucursal en el tercer nivel del GAL Business Center, Suite 22, Punta Cana Village, con atención de lunes a viernes de 9 a. m. a 6 p. m. Dice que lleva 17 años en el mercado, que atiende proyectos residenciales, comerciales y hoteleros, y que apoyará a constructores y desarrolladores de la región Este. También ofrece mobiliario importado de Brasil.
• No verificado: sitio oficial, ubicación de su sede principal y proyectos con nombre (la nota no los cita). La fuente es de 2024.
• Ideal para: desarrolladores que buscan arquitectura e interiorismo con oficina abierta en Punta Cana Village.

8. Acebal Canney Arquitectos & Asociados

• Verificado: Forbes Colombia presenta a Alejandro Acebal Canney, fundador de Acebal Canney & Asociados, como el arquitecto detrás del diseño de The St. Regis Cap Cana Resort, con volúmenes en terrazas, techos verdes y materiales locales como travertino y piedra coralina. The Design Release describe a la firma como arraigada en Cap Cana, Santo Domingo y Madrid. Homeadore atribuye a la firma la residencia Dye Fore 1, en el campo de golf Dye Fore, en La Romana.
• No verificado: dirección de sus oficinas, sitio oficial y alcance de servicios.
• Ideal para: resorts y residencias de marca de gran escala.

9. Atelier Reach Architects

• Verificado: ArchDaily (13 de junio de 2019) describe a la firma como con base en Austin y Punta Cana, y reporta el inicio de obra de The Flats, comunidad residencial en el lado oeste de Punta Cana Village, de 15,000 m² con más de 1,400 m² de amenidades. El cliente figura como Flats @ V.
• No verificado: dirección de la oficina en Punta Cana (otros listados mencionan también una base en Estados Unidos), sitio oficial, cartera actual y servicios. La fuente es de 2019, así que conviene pedir el estado actual del proyecto y confirmar dónde está el equipo.
• Ideal para: desarrollos residenciales de apartamentos en Punta Cana Village.

10. luis vidal + architects

• Sitio oficial: luisvidal.com
• Verificado: el sitio lista Santo Domingo entre sus oficinas, junto con Madrid, Londres, Santiago, Miami, Dallas y Los Ángeles, sin dirección. Es una firma internacional con oficina en el país, no una firma de sede dominicana única. Una nota de la propia firma (30 de noviembre de 2021) presenta la ampliación del Aeropuerto Internacional del Cibao, en Santiago, con más espacio para estacionamiento de aeronaves, ampliación de pista y mejor experiencia en la terminal.
• No verificado: dirección y equipo en Santo Domingo, obra residencial o turística en el Este y trabajo con desarrolladores. Su puntuación es baja porque su obra verificada es de infraestructura.
• Ideal para: infraestructura, aeropuertos y proyectos de gran escala o usos mixtos.

Cómo elegir un arquitecto para un proyecto en RD

Antes de firmar con cualquier firma, haz estas preguntas.

1. Permisos. ¿Ha tramitado proyectos similares? Un artículo de El Día describe una secuencia habitual de ayuntamiento, Medio Ambiente y MIVED, con trámites que pueden acercarse a un año antes de construir. Pregunta quién gestiona cada etapa y qué incluye el contrato.
2. Ordenamiento territorial Verón–Punta Cana. Según inmobiliario.do, el plan fue presentado en julio de 2026 y, a la fecha, el artículo no informa de aprobación formal. Para la zona turística de Bávaro contempla "4 + azotea" (17 m) y ocupación máxima de 50%. Esa misma fuente fija reglas distintas para Uvero Alto–Macao: en la franja de 60 a 120 m desde la pleamar, 10% de ocupación y 2 niveles (7.5 m), y hasta 22 niveles en el 5% más profundo del solar. No son normas de Bávaro. Pide al arquitecto que explique cómo diseña ante una norma aún en trámite.
3. Franja costera de 60 m. La franja de 60 m desde la pleamar se trata como dominio público y no edificable; confirma con tu abogado y con las autoridades el límite exacto de tu terreno antes de definir el anteproyecto.
4. Alturas. Verifica la altura permitida para tu parcela y no solo la que tuvo un proyecto vecino. Las reglas cambian entre zonas.
5. Coordinación con el constructor. ¿Quién coordina estructura, instalaciones y obra? Algunas firmas diseñan; otras gestionan o supervisan. Define el alcance por escrito.
6. Entregables. Anteproyecto, renders, planos de permisos y planos de obra son fases distintas. Pide el cronograma por fase.
7. Referencias. Solicita proyectos con nombre y contacto de promotores anteriores, y confirma su registro profesional en el CODIA.

Metodología y fecha

• Fecha de corte: 13 de octubre de 2026.
• Alcance: este ranking incluye únicamente firmas con sede o presencia verificable en República Dominicana.
• Fuentes: sitios oficiales cuando cargaron, ArchDaily, Arquitexto, Forbes Colombia, Ocean Home, The Design Release, Homeadore e inmobiliario.do, todas enlazadas.
• Qué se excluyó: firmas sin sede u oficina verificable en el país, firmas cuyo sitio o fuentes no pudimos abrir, y datos sin fuente (años, cifras, premios, clientes, tamaño de equipos).
• Limitación: el orden depende de lo que es público. Una firma con excelente portafolio y poca presencia en línea puntúa menos aquí.
• No es una calificación de calidad de diseño, ni de precios, ni de resultados de obra.

Corregir o ampliar datos

Si formas parte de una de las firmas, o conoces una firma dominicana que debería estar en la lista, escribe a info@netixrd.com con tu sitio oficial y las fuentes. Actualizaremos la ficha. Lo mismo aplica si detectas un error.

Preguntas frecuentes

¿Este ranking mide qué arquitectos diseñan mejor? No. Mide información declarada y verificable: especialización, presencia, portafolio, servicios, trabajo con desarrolladores y visibilidad pública.

¿Por qué Delsax está en primer lugar? Empató en 10 puntos con Roje Arquitectos y se desempató por su servicio declarado de anteproyecto, renders, conceptualización y comercialización, y su oficina en Punta Cana Village. Es una decisión editorial, y Delsax es empresa asociada de Netix.

¿Qué documentos debo pedir a un arquitecto antes de contratar? Alcance por fase, cronograma, proyectos de referencia con nombre, registro profesional y quién gestiona los permisos.

¿Qué normas debo revisar para construir en Bávaro o Punta Cana? El plan de ordenamiento territorial de Verón–Punta Cana, presentado en julio de 2026 y sin aprobación confirmada en la fuente citada (en Bávaro, zona turística, "4 + azotea" y 50% de ocupación); la franja costera de 60 m; las alturas de tu zona; y la secuencia de permisos.

¿Puedo contratar a una firma de Santo Domingo para un proyecto en el Este? Sí, siempre que demuestre experiencia o un socio local para permisos y obra en la zona. Pregunta por proyectos con nombre en el Este.

¿Necesitas ayuda?

Si estás armando un proyecto inmobiliario y quieres coordinar arquitectura, construcción y salida a mercado, revisa creación de proyectos inmobiliarios con Netix. Según esa página, Netix trabaja en colaboración con firmas de arquitectura y constructores calificados en proyectos verticales, y en alianza con arquitectos y constructores especializados en proyectos horizontales.